Lampertheim:
freistehendes Einfamilienhaus - renovierungsbedürftig
Objekt-Nr.: 12
Preis:
449.000 €
Wohnfläche ca.:
200 m²
Grundstück ca.:
620 m²
Zimmeranzahl:
7
Dieses Einfamilienhaus bietet mit insgesamt 7 Zimmern viel Platz für Familien oder individuelle Wohnkonzepte. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht sowohl gemeinschaftliches Wohnen als auch Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied.
Das Haus befindet sich in einem mäßigen Zustand und bietet daher eine ideale Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen und Modernisierungswünsche verwirklichen möchten. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier ein gemütliches Zuhause nach eigenen Ansprüchen schaffen.
Zum Objekt gehören eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze, die ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge bieten und den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.
Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit viel Potenzial, die durch gezielte Renovierungsmaßnahmen zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt gestaltet werden kann.
Die Immobilie befindet sich im Lampertheimer Stadtteil Hofheim, einer beliebten Wohnlage im südhessischen Ried. Hofheim gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Umgebung bei gleichzeitig guter Anbindung an wirtschaftsstarke Zentren.…
Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung sowie einer gewachsenen Nachbarschaft mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Das Einfamilienhaus liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich und bietet somit eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Hofheim bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld.
Die Lage bietet eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Über die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen sind Städte wie Mannheim, Worms und Darmstadt schnell erreichbar. Zudem besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Bahn), wodurch auch Pendler von der Lage profitieren.
Hofheim zeichnet sich durch ein hohes Maß an Lebensqualität aus. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur – insbesondere im umliegenden Riedgebiet – bieten ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Sport und Naherholung.
Die Lage vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Damit eignet sich der Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler, die eine ausgewogene Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe suchen.
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Balkon: 1
Keller: voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2000
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1965
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 7,14 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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